Проекты домов на склоне с террасой: планирование на неровных участках, фото

1. Участок с уклоном происхождение и особенности
2. Преимущества и недостатки
3. На что необходимо обращать внимание
4. Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона
5. Устройство фундамента
6. Дополнительные работы
7. Этап подготовки и все, что в него входит
8. Начало строительства
9. Террасирование дома
10. Обустройство
11. Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции
12. Заключение и советы

Шум, суета, загрязненный воздух – это только некоторые из недостатков проживания в мегаполисах. Чтобы избежать всего этого, многие люди стремятся продать свои квартиры и переехать жить за город. Чаще всего это происходит в момент планирования появления детей. Стараясь уберечь их от негативного влияния окружающей среды, родители перебираются ближе к природе. Но не всегда получается найти идеально ровное место. Поэтому сегодня довольно большой популярностью пользуются проекты современных домов на склоне.

Участок с уклоном происхождение и особенности

Потенциальные домовладельцы часто боятся сделать выбор в пользу подобного архитектурного решения. Многие считают, что расположение способствует сильному удорожанию строительства, а также существенно снижается срок эксплуатации постройки. Но это лишь мифы.

На самом деле, возведение зданий на неровных территориях не представляет ничего сложного. Имея в своем распоряжении современную технику и обладая достаточным количеством знаний, строительные компании быстро и качественно смонтируют одноэтажный или двухэтажный дом на склоне любой сложности. В некоторых случаях это даже может стоить дешевле, нежели стройка на абсолютно ровной земле.

Итак, существует несколько степеней уклона:

• малый – до 8%.
• средний – до 20%.
• крутой – выше 20%.

Измерить этот показатель довольно просто: пройти по участку на 100 метров вверх и замерить, на какую высоту вы при этом поднялись. Например, если вы поднялись на 15 метров, то он будет равен 15%.

Прежде чем вы приступите к строительству, следует определить тип наклона и историю его происхождения. Процедура очень важна, так как от ее результата зависит множество нюансов, которые будут учитываться при проектировании. Итак, склоны делятся на 3 вида:

1. Овраг. Углубление, которое образовалось в результате влияния на почву дождей, подземных и талых вод. Эти образования в основном возникают в областях с довольно рыхлыми почвами, а также в местах, где плохо развита растительность.
2. Естественное понижение. К такому типу относятся утесы гор и прибрежная территория. Они прекрасно подходят для небольшого частного строительства, так как обладают довольно устойчивыми грунтами.
3. Уклон, образованный антропогенным путем. Чаще всего возникают в местах, где происходит добыча полезных ископаемых: провалы шахт и карьеров. Подобные области крайне неустойчивы, что обязательно должно учитываться на всех этапах возведения здания.

Стою на краю. Что происходит с домами, построенными на берегах пермских рек

Гашкова, 28б

Дом построен на склоне реки Малой Язовой

Дом на ул. Гашкова, 28б. 2022 год. Фото: Иван Козлов

Самая трагичная история из всех, закончившаяся расселением дома. Многим жильцам пришлось переехать, нередко с ухудшением условий проживания бывших хозяев квартир.

Из-за множества нарушений, допущенных во время проектировки и строительства, здание покрылось трещинами. Этот пятиэтажный дом был построен в 1998 году, а уже в 2005-м признан аварийным. Большинство жителей выехали в 2006-2008 годах, но только в 2010-м он был полностью расселён. Суд обязал муниципалитет выкупить у жителей их квартиры — на эти средства они и покупали новое жильё, но из-за роста цен нередко оно было неравнозначно их бывшим квартирам.

Более 10 лет после этого дом стоял законсервированным и стал излюбленным местом досуга для пермских сталкеров, любителей индустриального туризма и выпивающих граждан. Некоторое время властями рассматривался вопрос восстановления дома и использования его в качестве муниципального манёвренного фонда. В 2022 году здание всё-таки снесли.

Трещины и сползание в овраг — не единственные проблемы этого дома. Он «отметился» также неоднократным затоплением подвала. Позже возведённая опорная дамба была размыта канализационными стоками, вышедшими на поверхность из-за аварии.

Из-за всех своих проблем дом по Гашкова, 28б в народе получил название «Титаник» и «пермский филиал Припяти».

Гашкова, 28а

Дом построен на склоне реки Малой Язовой

14-этажный дом по адресу ул. Гашкова, 28а. 2022 год. Фото: Иван Козлов

К числу потенциально опасных объектов относится и соседний 14-этажный дом по Гашкова, 28а, построенный в 1996 году. Ситуация ухудшилась в 2015-м, когда в период обильных осадков наблюдалось опасное обрушение склона: овраг быстро увеличивался и в глубину, и в ширину, осыпавшаяся почва роняла деревья и вырывала с корнем кустарник. В результате чего край оврага вплотную приблизился к дому.

Жители дома обращались в администрацию района, к главе Перми, в краевую жилищную инспекцию. Склон пришлось дополнительно укреплять и отсыпать грунтом. Пока речи о расселении дома не идёт, но геологи относят его к числу небезопасных.

Ивановская, 19, КИМ, 5, Чехова, 2

Дома построены на берегу реки Ивы

Дом по ул. КИМ, 5

В том месте, где расположены эти три дома, очень высокий склон оврага — по оценкам геологов ПГНИУ, порядка 40 и более метров. Весной 2007 года здесь произошёл оползень. Тогда к обрыву съехали гаражи, сараи и одноэтажный дом, многолетние деревья вырвало с корнем.

Проведённое тогда же обследование констатировало, что образовались трещины по стыкам стеновых панелей, по фасадам и стенам лестничных клеток, в плитах перекрытия над подвалом, в железобетонных оголовках свай, также, что склон потерял устойчивость, и поверхность скольжения затрагивает фундаменты жилого дома.

По оценкам специалистов Политеха, уже в тот момент откос находился в состоянии, близком к предельному равновесному. При насыщении склона водой (в том числе протечками от коммуникаций, поверхностными и ливневыми водами) он может потерять устойчивость.

Они же оценили состояние всех трёх домов как «ограниченно работоспособное» из-за состояния фундаментов и трещин в оголовках свай, несущих стенах, а также отклонения двух стеновых углов свыше 300 мм от вертикали. Это значит, что у зданий имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности. Пока опасность внезапного разрушения отсутствует и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния и условий эксплуатации.

Причём как минимум в отношении одного дома — по Ивановской, 19 — ещё до начала строительства обсуждался вопрос о его опасной близости к обрыву. Тем не менее, разрешение было выдано. Ситуацию усугубило то, что во время строительства были частично перекрыты дренажные колодцы для талых вод, а их сток по поверхности земли дополнительно подмывал грунт. Кроме того, в этих домах не единожды прорывало канализацию и трубы горячего водоснабжения, и этой водой обрыв также продолжал подмываться.

В 2010 году Мотовилихинский районный суд обязал городскую администрацию установить подпорную стенку на примыкающем к строениям горном склоне.

«Работы должны быть выполнены ответчиком независимо от наличия либо отсутствия финансовых возможностей к этому, поскольку иное означало бы нарушение прав граждан, проживающих в доме по ул. Ивановской, 19 на сохранение своего имущества», — говорилось в решении суда.

Однако аукцион на строительство противооползневого сооружения состоялся только в 2022 г. Контракт обязал подрядчика возвести новое подпорное сооружение на верхней части склона, провести ремонт существующей подпорной стенки между домами № 5 и № 7 по ул. КИМ, а также монтаж ливневой канализации и строительство локальных очистных сооружений для стока воды в реку Иву. Стоимость работ — 55 млн руб.

Куфонина, 30 и 32

Дома построены на берегу реки Мулянки

Дом по ул. Куфонина, 30. 2015 год. Фото: Тимур Абасов

Укреплять склон пришлось и возле домов 30 и 32 по ул. Куфонина. Сценарий всё тот же: в 2015 году произошло обрушение берега реки Мулянки в нескольких метрах от многоэтажек, грунтовые воды подмыли асфальт, часть придомовой территории начала сползать в реку.

Укрепление берега должен был выполнить застройщик ещё в ходе возведения зданий, но не успел — обанкротился. Позже распоряжение выполнить работы было спущено из Министерства регионального развития, о ситуации знали и краевые власти, но тогда дело не пошло дальше осмотра склона специалистами и отсыпки склона.

Опасный участок в 2014 году обследовала проектно-строительная . Отчёт подтвердил необходимость укрепления берега и устройства канала для отвода воды. В этом же документе говорится, что дома на Куфонина возведены на привозном грунте, откос отсыпан глиной, песком и валунами.

Чтобы справиться с угрозой оползней жители писали всем уровням власти и даже обращались к президенту. Единственное, что происходило, пока не случился серьёзный обвал обрыва, — это временная отсыпка склона, которую, как и в случае с Гашкова 28а, осуществляла , КАМАЗами привозившая свой строительный мусор.

Обрушение склона произошло в 2015 году, а в 2018-м был объявлен аукцион на выполнение работ по строительству берегоукрепительного сооружения. Стоимость работ в этом случае составила 87 млн рублей. Работы были закончены в ноябре 2022 г.

Куфонина, 10Б (ЖК «Ольховский»)

Дом построен на берегу реки Мулянки

Дом по ул. Куфонина, 10. На стадии строительства. Фото: ольховский59.рф

В сентябре 2022 года был сдан ЖК «Ольховский» по ул. Куфонина, 10Б. 25-этажный жилой дом построен в 20 метрах от склона реки, которая в период весеннего половодья подмывает «защитную» стену здания.

Революции, 2а (ЖК «Изумрудный»)

Дом построен на берегу реки Егошихи

Дом по ул. Революции, 2а. 2022 год Фото: Максим Артамонов

Новое здание находится в паре десятков метров от уже существующих домов. В соседнем доме на улице Весёлой, 1 ещё на стадии котлована появились трещины. В октябре 2015 года были установлены маячки, и уже через пару месяцев невооруженным взглядом было заметно их движение. Причём к этому моменту основная стройка ещё не началась.

Спустя два года, уже во время строительства дома вблизи его основания обвалился склон оврага. Через несколько дней в овраг съехала бетономешалка.

Жители соседних домов и стали инициаторами создания петиции против строительства многоэтажки, а также судебных разбирательств с целью остановить её строительство.

Осенью 2022 года Кировский районный суд вынес решение о незаконности выданных разрешений на строительство ЖК «Изумрудный». Суд посчитал, что при проведении экспертизы и выдаче положительных заключений не учитывались состояние склона и его устойчивость под нагрузкой от вновь проектируемого здания. Однако застройщику удалось доказать законность полученного разрешения на строительство: он выиграл апелляцию в Пермском краевом суде.

Фрезеровщиков, 86 (ЖК «Красная горка»)

Построен на берегу реки Камы

Дом по улице Фрезеровщиков, 86. 2022 год. Фото: Денис Галицкий

Проблемы начались сразу после его возведения. Весной 2016 года из-за подвижки почвы в лог сползли стоянка для машин и опора ЛЭП, глубина промоины превысила один метр. Компании пришлось укреплять треснувшие колонны, на которые опиралась плита между домом и обрывом.

История с обвалом почвы повторилась в 2022 году. В 2022 году дома этого ЖК были включены в перечень проблемных объектов, требующих мониторинга склонов.

А в мае 2020-го грунт на обрыве вновь начал сползать. Этот факт подтвердили в МЧС и мэрии, однако утверждается, что опасности для жителей нет.

Льва Шатрова, 35

Построен на берегу реки Егошихи

Дом по ул. Льва Шатрова, 35. 2015 год.

9-этажный дом с такой же длинной историей, как и его «коллеги» в Рабочем посёлке. Так же как и в их случае, ещё до строительства дома в 80-х годах планировалось строительство укрепительных конструкций, но в результате ограничились насыпным грунтом. Нельзя сказать, чтобы оползневые процессы шли быстро, но прошедших десятилетий оказалось достаточно, чтобы вода подмыла грунт и обрыв приблизился к дому на опасное расстояние.

В результате в 2016 году одна из свай, на которых стоит дом, треснула и её пришлось укреплять. В следующем 2022 году комиссия по ЧС признала техническое состояние дома и грунтовых условий склона аварийной ситуацией. Тем не менее, всё, что за этим последовало, — это укрепление фундамента. Склон же оставался в прежнем состоянии.

Жители дома обратились в прокуратуру, и она осенью прошлого года через суд обязала администрацию города до 30 ноября 2022 года провести укрепление склона в районе дома и восстановить пожарный проезд, который тоже пострадал от обрушения склона. Было установлено, что со стороны реки Егошихи происходит постепенное разрушение грунта, а это может создавать потенциальную угрозу жизни и безопасности. Однако по состоянию на декабрь работы даже не начаты.

При этом движение грунта продолжается. В текущем году новые провалы обнаруживались дважды: весной и летом.

Кто следующий?

Несмотря на все перечисленные примеры, проблемы, суды и бюджетные расходы, в настоящее время в Перми строятся или планируются к строительству ещё как минимум пять зданий, которые потенциально могут пополнить этот список. Все они находятся на опасных с точки зрения стабильности рельефа участках.

1. «Дипломат» (Екатерининская, 177)

«Дипломат» строится на реке Данилихе, срок окончания строительства — 4 квартал 2022 года. Застройщик этого 25-этажного дома — ЗАО «Дедал», инвестор — ООО «ПЗСП-Инвест». Участки, на которых ведётся строительство, находятся в границах береговой полосы реки Данилихи и на землях водного фонда. Также в проектной документации строительства дома отсутствуют достоверные сведения о ширине береговой полосы реки, что может повлечь незаконное отчуждение в частную собственность участков. Кроме этого, договор аренды не содержит условий обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. В связи с этими нарушениями Пермская межрайонная природоохранная прокуратура внесла представления мэру Перми Дмитрию Самойлову и застройщику ЗАО «Дедал».

2. Участок на Фрезеровщиков, 67а

Летом этого года состоялись торги на право аренды участка по ул. Фрезеровщиков, 67а на стрелке рек Камы и Егошихи. Победителем стало ООО «АСР-Логистик». Участок находится в зоне Ж-2, где разрешено возводить многоквартирные жилые дома, ограничение высотности — 6 этажей. Будущий дом становится претендентом на включение в список проблемных домов. Вблизи находится ЖК «Красная горка», состояние которого требует постоянного контроля. К тому же этот земельный участок расположен ближе к долине Егошихи.

3. Участок на Клары Цеткин, 35

10 декабря 2022 года были подведены итоги аукциона на право аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома по адресу ул. Клары Цеткин, 35. Участок расположен на стрелке реки Данилихи и ручья Грязнушка, при этом в зоне Ж-1 (среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка), ограничение высотности — 10 этажей. Победителем аукциона стало ООО «Специализированный застройщик „СК Альфа“».

4. Дом на бульваре Гагарина, 18

Один из самых громких конфликтов между застройщиком и общественностью. ОАО «ПЗСП» намеревается построить типовую многоэтажку на берегу реки Егошихи, у жителей города есть множество возражений, в том числе и касающихся безопасности этого проекта.

5. Новая сцена оперного театра

Строительство новой сцены планируется вблизи долины реки Егошихи, и уже высказывались опасения о небезопасности этого варианта.

***

В 2022 году пермские геологи опубликовали карту домов, которые стоят на неустойчивом грунте

Преимущества и недостатки

Сегодня в постройках на неровных участках больше плюсов, чем минусов. К первым относят следующее:

1. Уникальность архитектуры. Взгляните на такие дома. Они смотрятся гораздо эффектней. Такое впечатление возникает за счет разнообразия колонн, лестниц и ступеней.
2. Возможность построения дополнительного, цокольного, этажа.
3. Экономия на коммуникациях. В частности, это касается канализационных стоков. При обычном проектировании для лучшего оттока нечистот специалисты рекомендуют ставить дополнительные насосы. А их покупка и техническое обслуживание – это дополнительные траты. Здесь же отток грязной жидкости будет происходить естественным путем, в соответствии с законами физики.
4. Нет необходимости в дренажной системе. Дождевая и талая вода самотеком будет стекать вниз.

Но есть и недостатки, способные отпугнуть потенциальных клиентов от покупки подобных участков. К ним относятся:

1. Необходимость в укреплении почвы. Даже если на склоне присутствует очень устойчивый грунт, существует вероятность образования оползней. Именно поэтому специалисты рекомендуют не скупиться на специальные мероприятия по укреплению.
2. Внушительные затраты на первых этапах строительства. Порой изготовление котлована и монтаж фундамента обходится людям дороже, чем все остальные работы.
3. Образование карманов холода. Холодный воздух под своей тяжестью опускается вниз. Ваше владение становится у него на пути. Именно поэтому рекомендуется возводить здания на максимально доступной высоте.
4. Затраты на гидроизоляционные системы. Определенная часть основания такого дома будет сильно заглублена в грунт. В этом месте нужно уделить особое внимание гидроизоляции.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ. Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

На что необходимо обращать внимание

Перед тем как окончательно определиться с местом будущей постройки, обязательно внимательно изучите площадку и обратите внимание на следующее:

• Крутизна склона. Уклон – это основной показатель, от которого будет зависеть сложность и, соответственно, объем денежных вливаний заказчика.
• Ориентация или размещение дома относительно сторон света. Для большинства регионов нашей страны – это юго-восток. В таком случае в ваше жилище будет проникать максимальное количество солнечного света. Но есть исключение. Так, в южных регионах рекомендуют возводить свои владения на северной стороне. Это позволяет максимально уменьшить прогрев постройки в дневное время.
• Возможность устройства подъездных путей. Этот показатель очень важен не только для доставки на место строительной техники, но и при дальнейшей эксплуатации здания.
• Возможность подвода коммуникаций и обустройства хозяйственных построек. При строительстве на сложных рельефах может возникнуть проблема проведения питьевой воды. Также немаловажно сразу, до начала работ, просчитать где и как будут возведены баня, гараж, детская площадка и так далее.

Что важно учесть при самостоятельном проектировании

Разрабатывая самостоятельно дизайн участка на склоне, следует обязательно ориентироваться на общепринятые стандарты строительства.

Учитывая советы опытных дизайнеров можно полноценно и эффективно использовать всю площадь своего участка и сделать его непревзойденным шедевром ландшафтного обустройства:

• дача, жилые и хозяйственные постройки должны располагаться в самой верхней части отведенной площади, что упростит работу с рельефной местностью;
• проведение планировки и зонирования территории следует обязательно учитывать состав и структуру почвы, для чего потребуются геологические исследования;
• первыми этапами планировки участка является выделение зон отдыха и размещения дополнительных хозяйственных построек, в завершении подбираются способы укрепления;
• замеры и расчеты рекомендуется доверить специалистов или сделать самостоятельно, но с повышенной тщательностью, что обеспечит безопасность обустройства;
• избежать эрозии грунта на склонах поможет его дополнительное укрепление и сооружение дренажной системы, для отведения излишней влаги, скапливающейся в почве.

Для масштабных земельных работ лучше арендовать специальную технику, что создаст условия экономии собственных сил и времени.

• Электрическая газонокосилка: какую выбрать?

• Деревянные заборы

• Покупка и проверка земельного участка

При обустройстве участка используются исключительно качественные и практичные материалы, что дает возможность длительное время поддерживать и сохранять общую идею и композицию дизайна.

Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона

При принятии решения специалисты руководствуются очень большим количеством различных параметров и показателей. Но самым основным из них является уровень уклона:

• Совсем малый. Это означает, что площадь очень ровная. В таком случае строители возводят типовые постройки. Однако они советуют немного подсыпать земли. Это позволит реализовать проект красивого дома на склоне с изумительной террасой (ниже вы можете увидеть фото).
• Средний. В этом случае также допускается возведение стандартных зданий. Единственное ограничение – отсутствие цокольного этажа (подвала, подземного гаража и так далее).
• Выше среднего. Здесь специалисты рекомендуют размещать коттеджи с цокольными этажами, предварительно удалив немного грунта. Сходные варианты требуют значительных вложений в устройство гидроизоляционных систем. Подъездные пути к таким зданиям обычно прокладывают к нижней части. Это позволяет организовывать на первых этажах гараж.
• Высокий. Строительство на подобных участках требует индивидуального подхода. Обычно площадки превращают в несколько ярусов, каждый из которых для лучшей фиксации укрепляют специальной стеной.

Террасирование

Самый удобный и часто применяемый способ скрыть сильные перепады высоты участка – создание террас и зон. Перед тем, как начинать создавать уровни на участке на склоне, необходимо провести работу над планировкой и созданием зон. Важно расставить приоритеты и правильно рассчитать пространство, необходимое для работы, отдыха, зеленых насаждений.

Каждая терраса должна быть соединена с соседней. Это могут быть как лестницы, так и тропинки. При организации подъемов следует делать их как можно более пологими, чтобы восхождение не было утомительным и затруднительным.

Желательно, чтобы высота ступенек не превышала 10 см. Лучше сделать ступени более глубокими. Материал лестницы полностью зависит от вкусовых предпочтений: дерево, камень, плитка.

После составления плана расположения террас, определения их количества и проведения разметки на местности приступают к укреплению склонов.

Устройство фундамента

Это основная часть любого здания. Именно от правильности его монтажа зависит долговечность и жизнеспособность всей будущей конструкции. Ведь даже если вы построите стены из самых крепких и качественных материалов, но сэкономите на основании, то постройка не простоит у вас и года. Специалисты рекомендуют использовать следующие виды основ при воплощении в жизнь проекта красивого дома на крутом склоне горы:

1. Монолитный – встречается чаще всего. Его рекомендуется использовать на местностях с устойчивыми типами грунтов. Единственная проблема при монтаже – подъездные пути для тяжелой техники.
2. Ступенчатый. Главное отличие от предыдущего – это его толщина в зависимости от уклона поверхности.
3. Свайный, винтовой. Один из самых надежных способов возведения здания. Этот фундамент используют как на устойчивых, так и на очень нестабильных почвах. Его особенность заключается в том, что сваи закручиваются в землю на большую глубину (до 20 метров) и достигают плотных слоев земной коры. Единственный минус – отсутствие возможности обустройства цокольных этажей и подвалов.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ. Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

Дополнительные работы

Как уже говорилось выше, план строительства на склонах холмов и косогорах требует серьезного труда. Вам предстоит осуществить:

• Монтаж дренажной системы. Ранее мы говорили, что возведение домов на неровных участках гарантирует их владельцам естественный отток грунтовых, талых и дождевых вод, и поэтому нет необходимости в устройстве дренажа.Это так. Но существует вероятность, что влажность может негативно сказаться на долговечности всей конструкции. Поэтому, чтобы перестраховаться, строители рекомендуют устанавливать подобные структуры в виде вырытых канавок, которые позже засыпают щебнем.
• Установка отмостки. Даже если вы построили коттедж на очень плотном грунте, небольшие сдвиги все же могут быть. Поэтому по периметру всего здания следует возводить специальный барьер из армированной сетки и бетона.

Этап подготовки и все, что в него входит

После того, как вы определились с местом строительства, наступает подготовительный этап. Во время его проведения Вам необходимо сделать несколько важных шагов, а именно:

• Произвести инженерно-геологические работы. Они включают в себя определение типа почвы и глубины залегания подземных вод. От этих двух показателей будет зависеть вид фундамента, который будет использоваться при постройке, а также необходимость монтажа различных водоотводных сооружений.
• Когда вы рассматривали фотографии проектов домов с террасой на крутых склонах, то, возможно, заметили, что на них изображены не только сами коттеджи, но и все коммуникации, а также подъездные пути. Это еще один важный шаг, который обязательно совершить перед началом основных работ – создание расширенного плана строительства.
• Нужно провести срезку верхнего слоя почвы. Целесообразность процедуры определяется на этапе проектирования. Выглядит она следующим образом: при помощи специальной тяжелой техники производится выравнивание площадки. Лишняя земля вывозится за пределы участка. При этом происходит нарушение залегания грунтов и изменение движения подземных вод. А это может привести к дополнительным затратам по укреплению склона.

Начало строительства

Возведение такого коттеджа несколько отличается от подобных работ на ровной земле. Помимо стандартной расчистки поверхности земли от мусора и всего лишнего, необходимо произвести следующие действия:

1. Создание дренажа. Это небольшая канава, которая делается по периметру всего строительного участка.
2. Усиление. Действие предназначено для предотвращения оползней и защиты будущего фундамента от разного рода деформаций.
3. Армирование. Специальная процедура, во время которой производится монтаж георешеток – конструкций, по своему внешнему виду напоминающих пчелиные соты.

Террасирование дома

Одним из главных преимуществ является возможность обустройства террас. На первый взгляд, это может показаться трудоемким и никому не нужным процессом, но в итоге вы получите замечательную территорию, украшенную различными каскадными перепадами. Фото таких домиков на склоне представлены в нашей статье.

Есть несколько видов конструкций:

1. Гребневая. Для ее изготовления необходим уклон от 3 до 11 сантиметров. Ее возводят путем монтажа поперек гребня, высотой около 40 сантиметров. Эти площадки обычно используют для выращивания винограда.
2. Ступенчатая. Идеальный наклон для такой террасы составляет примерно 13 сантиметров. Для большей устойчивости похожие конструкции обычно обкладывают камнем или декоративным кирпичом.
3. Канавы. Для подобного террасирования почва берется из дренажных каналов и засыпается в валы, высота которых должна быть не менее 3 метров.

Обустройство

Огромным плюсом проектов двухуровневых домов на участке с уклоном является то, что при их устройстве можно применить множество дизайнерских решений. К ним относятся:

• Разнообразные ступеньки и лестницы.
• Закрытые и открытые системы дренажа.
• Водопады.
• Подпорные стены (бетон, камень, кирпич, дерево).
• Различные варианты укрепления грунта (при помощи растений, геоматериалов и так далее).

Основы ландшафтного дизайна: способы укрепления участка

Существует несколько практичных и достаточно эффективных способов как укрепить склон на участке, которые отличаются своим подходом к реализации.

Опытные дизайнеры ландшафта предлагают несколько вариантов, которые помогут украсить участок, одновременно повышая безопасность и простоту его эксплуатации.

Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции

Если вы решитесь на строительство подобного коттеджа, будьте уверены, что вы точно сможете выделиться среди ваших друзей и знакомых. Ведь планировка такого здания требует индивидуального подхода. В результате вы получите уникальное строение.

Но существуют некоторые схожие моменты. Они возникают при создании проекта и касаются перепада высоты будущего здания. Делятся они на 2 типа:

• Постройки ступенчатой этажности. Они состоят из нескольких уровней, которые сдвинуты относительно друг друга по вертикали. Это создает иллюзию того, что в помещении несколько секций, когда на самом деле нижний ярус – это продолжение верхнего (или наоборот).
• Переменная этажность. Суть заключается в следующем: дом также разделен на секции. Но, в отличие от предыдущего, крыши всех модулей выведены на один уровень.

Также для реализации уникальности проекта дизайнеры используют разные приемы. Среди них:

1. Обустройство отдельных выходов на каждом этаже. Это не только выглядит очень красиво, но и довольно практично, особенно для пожилых жильцов, а также для людей с ограниченными способностями.
2. Плоская крыша. Такое решение позволяет с пользой использовать верхнюю площадку. Часто на ней организовывают беседки, зоны для барбекю, спортивные зоны и даже бассейны.
3. Сад на крыше. Такой элемент декора может позволить себе не каждый, ведь он нуждается в серьезных финансовых вливаниях. Поверьте, коттеджи, где удалось реализовать задумку, со стороны смотрятся просто восхитительно.