Возведение построек на участке начинается с грамотного планирования. Где лучше всего расположить все то, что в итоге вы и будете называть многоликим словом «дача»? Как не ошибиться, подбирая место для дома, гаража, бани, теплицы, компоста и туалета?
Участок условно можно разделить на две зоны – жилую и хозяйственную. В первой находятся садовый дом, баня и гараж. Там же можно предусмотреть и зону отдыха с беседкой, качелями и мангалом. Хозяйственная зона обычно располагается чуть дальше: это сад и огород, в том числе теплицы, а также хозяйственные постройки. Еще один важный момент – это расположение туалета, который на дачах чаще всего выглядит как надворная уборная. Его логично установить где-то между жилой и хозяйственной зонами. Но есть обязательные правила, которых следует придерживаться при возведении построек.
Домик на 6 сотках
После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.
Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.
Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:
- Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
- Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
- Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
- Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).
Дизайнерское оформление ландшафта дачных участков: фото наиболее интересных идей
Дачный ландшафтный дизайн призван привести к гармонии три составляющих:
- инженерные строения;
- растительность;
- стиль оформления.
Существует внушительный список стилей ландшафтного дизайна, причем каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Типовые дачные участки имеют размеры 6–10 соток, поэтому на них вряд ли получится расположить все композиции и строения по фэн-шуй – с учетом движения воды и ветра. Однако взятые на вооружение отдельные детали, элементы и способы оформления помогут создать красивый дачный участок. Фото с изображением дач, где доминирует этно-направление, могут послужить источником идей для любителей естественности, граничащей с хаотичностью. Лужайки, плетеные изгороди, незамысловатые растения в кадках являются основными элементами данного дизайна.
Ландшафтный дизайн дачного участка может быть ярким и необычным
Идеи, предполагающие обилие цветочных клумб, ярких цветников на фоне идеально стриженых зеленых газонов, – для ценителей голландского направления. Обязательные элементы декора для дачи этого стиля – забавные скульптуры гномиков, лягушек, рыб, русалок, а также других животных и сказочных существ.
Широко используются и прекрасно украшают участок альпийские горки (ярусное расположение цветника), зеленые бордюры (стриженые кустарники), арки и перголы с ампельными растениями, живые изгороди (плотно посаженные растения), аллеи (мощеные дорожки, вдоль которых по обеим сторонам высажены растения).
Основными элементами дачного участка должны быть деревья, цветы и кусты
Для того чтобы создать интересный ландшафтный дизайн, необходимо не только правильно расположить растения, но и обеспечить им условия для дальнейшего произрастания. С этой целью перед началом создания дизайнерского проекта необходимо:
- получить сведения о составе почвенного покрова в местах высадки растений;
- внимательно изучить климатические условия, необходимые для планируемых видов флоры;
- взять во внимание желаемое и невозможное соседство различных растительных видов;
- продумать создание условий для осуществления ухода за растительностью и другими элементами дизайна.
Терраса, расположенная возле дома на берегу озера, располагает к максимальному релаксу
Для реализации последнего пункта нужно будет проложить соответствующим образом коммуникации и запастись необходимым инвентарем.
Полезный совет! Если на участке есть дорожки, выложенные галькой, рекомендуется приобрести пылесос для сбора листьев и другого мусора. Заметание неэффективно для дорожек с таким покрытием, а оставшиеся на зиму опавшие листья при перегнивании будут оставлять на гальке темные пятна, что приведет к потере эстетичности.
Если позволяет территория и есть желание, то на участке можно разместить спортивную площадку
Какой проект домика выбрать?
Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:
- Жилая комната (или несколько комнат).
- Кухня.
- Терраса (веранда открытого или закрытого типа).
Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:
- Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
- Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
- Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.
Оформление дачных участков, расположенных в лесной зоне
Участок, расположенный в лесной зоне, требует особого отношения как в плане дизайна, так и в вопросах благоустройства дачи. В таких случаях необходимо отдать приоритет экологичности, дополнив общую картину деталями и элементами декора.
Нужны ли цветники, клумбы, грядки, фруктовые деревья на таких участках? Конечно, но только в том случае, если есть пригодные почвы, иначе растения будут испытывать недостаток света и влаги. Следует также помнить, что близость леса предполагает большое количество птиц, которые могут уничтожить посевы на уровне всходов. Если на участке есть деревья, «доставшиеся в наследство» или визуально являющиеся частью леса, располагать цветники лучше рядом с домом, чтобы они составляли единство с постройкой. При отсутствии большой свободной площади разводить сад не стоит.
Для дома и участка расположенных в лесной зоне необходимо более тщательно продумать дизайн
Под кронами больших деревьев уместнее устанавливать не беседку, которая потеряет привлекательность на фоне естественных изгибов ветвей, а навес, открывающий стволы и обрамляющую их наземную зелень.
Полезный совет! Создавая дизайн дачного участка в лесной зоне, необходимо стремиться не начинать с чистого листа, а подчинять идеи уже имеющимся условиям.
Если дача расположена в лесной зоне, то не рекомендуется перегружать ландшафт большим количеством декоративных элементов
Не следует уничтожать природу на участке в угоду бытовым необходимостям. Спиливать сосну, которой не один десяток лет, чтобы в удобном месте расположить навес для автомобиля, по меньшей мере нецелесообразно.
Предложенные фото дизайна дачных участков помогут выбрать если не стиль оформления в целом, то отдельные элементы, которые достойно украсят дачу, расположенную в лесной зоне.
В лесной зоне можно построить дом с панорамными окнами, чтобы круглосуточно наслаждаться видом
Дачный домик с баней под одной крышей
Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.
В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.
При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.
Общим между этими способами является наличие одной крыши.
Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.
К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.
Гараж
При наличии автомобиля гараж на даче обязателен. Ведь нередко приходится приезжать сюда не только на выходные, но и на более длительный период. А оставлять машину под открытым небом нежелательно. Обычно дачный гараж строят как отдельно стоящий, располагают напротив въездных ворот и оборудуют в нем еще и мастерскую.
При строительстве гаража следует учитывать, что здесь будут находиться легковоспламеняющиеся жидкости. Поэтому очень важно соблюсти все противопожарные требования.
Размеры жилых построек
Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.
Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.
Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.
Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.
Как сделать зимний сад в частном доме своими руками
Зимний сад должен иметь безопасную и прочную конструкцию, защиту от холода и жары, быть устойчивым к различным погодным условиям. Поэтому важно провести необходимые расчеты, которые лучше сделать со специалистом. По их результатам выбирают материал каркаса и обшивки. Также разрабатывается эскиз будущей постройки, подробный проект и составляется план закупки материалов.
Минимальная площадь пристройки должна быть не менее 15 кв.м, глубина – не менее 3 м, а высота в средней части – не менее 2,7 м.
Самый популярный – стеклянный зимний сад с каркасом из алюминиевого профиля, который отличается прочностью и легкостью, не подвержен коррозии. Также в качестве каркаса применяют дерево, экономичный и простой вариант для небольшого зимнего сада. Металлический профиль более долговечный, но требует антикоррозийной покраски.
Для обшивки зимнего сада используют стекло и оргстекло, стеклопакеты, монолитный и сотовый поликарбонат, реже – полиэтилен.
| Вид обшивки | Характеристика |
| Стекло | Пропускает до 98% света, не боится града, снега, дождя. Но слишком хорошо проводит тепло, поэтому придется усиливать обогрев помещения в сильные морозы. |
| Оргстекло | Прозрачный пластик. Не обладает защитой от ультрафиолета. Больше подходит для создания боковых стен в закрытых помещениях. |
| Триплекс | Многослойное энергосберегающее стекло. Состоит из двух стекол и склеивающего их прозрачного упругого материала. Обладает хорошей звукоизоляцией. Не трескается и не рассыпается даже после удара. |
| Стеклопакеты | Многослойные стекла с воздушными прослойками. Легко устанавливаются, но обладают достаточно большим весом. Требуют прочной конструкции постройки. |
| Монолитный или сотовый поликарбонат | Состоит из двух листов с продольными перепонками. Легкий по весу, хорошо пропускает свет. Монолитный отличается большей прочностью, сотовый лучше сохраняет тепло. |
| Полиэтилен | Дешевый, но недолговечный материал. Больше подходит для теплиц. |
Крышу лучше делать из матового материала, чтобы в помещении не было слишком жарко, и отсутствовали солнечные блики. Оптимальный наклон кровли – 30-40 градусов, тогда постройка получит достаточное количество солнечного света, а дождь легко будет смывать грязь.
Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность
- Каркасные дома.
Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.
Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).
Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.
- Дома из сруба.
Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.
Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.
Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.
Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.
- Дачные домики из бруса.
Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.
Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.
В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.
- Проекты из кирпича.
Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.
Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.
Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.
- Домики из газосиликатных блоков.
Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.
Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.
Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.
Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.
Недостатки:
- постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
- поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
- как минимум необходим ленточный фундамент;
- с годами конструкция даст усадку.
- Жилые постройки из газобетона.
Плюсы:
- малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
- небольшая теплопроводность;
- длительный срок эксплуатации;
- простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
- паронепроницаемость и экологичность.
Минусы;
- хрупкость блоков;
- неспособность крепко удерживать элементы крепежа.
- Домики из пеноблоков.
Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.
Можно ли получить прописку
Действующий закон № 66-ФЗ не предусматривает временную либо постоянную прописку в садовом домике. Однако постановление Конституционного суда изменило текущую ситуацию, сделало возможным прописку через суд.
При необходимости регистрации собственник может действовать одним из двух способов:
- Выполнить перевод нежилого объекта в жилое, обратившись к уполномоченному органу местной администрации. Потребуется проект перепланировки, согласованный с несколькими инстанциями.
- Признать садовый домик жилым, подходящим для проживания, в судебном порядке. После положительного решения возможна регистрация.
Наиболее популярным способом является судебное решение, оно требует меньше финансовых затрат и времени.
Чтобы объект был признан жилым, он должен соответствовать всем
- санитарным,
- строительным,
- пожарным
нормативам.
В случае, если садовый домик является единственным доступным местом для постоянного проживания, повышается вероятность положительного решения суда.
Пакет документов, прилагаемых к иску, для обращения в суд включает:
- Заключение экспертной организации о соответствии объекта СНиПам, выдаваемое на основании правоустанавливающих документов, технического паспорта.
- Заключение СЭС о соответствии объекта санитарным нормам. Если орган не выдает необходимую справку, то можно заменить ее аналогичным экспертным заключением.
- Заключение ОГПН о соблюдении норм пожарной безопасности либо аналогичное заключение сторонней организации.
- Документ, подтверждающий фактическое проживание гражданина в садовом домике, например, справка от председателя СНТ.
После вынесения положительного судебного решения необходимо получить почтовый адрес. Для этого обращаются в местную администрацию.
Если надел находится в черте населенного пункта, то присвоение адреса не вызывает сложностей. При расположении надела на небольшом удалении, собственник может инициировать его включение в границы населенного пункта. Это решение принимается на уровне местного руководства.
Также возможно получение адреса и без включения надела в границы поселения, но процедура более сложная. Почтовый адрес таких домов будет совпадать с адресом участка, на котором он находится.
После присвоения почтового адреса собственник инициирует внесение кадастровых изменений, получает новый технический паспорт на садовый домик как жилой объект.
Примерные цены на дачные домики
При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.
В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.
Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.
Сарай для инструментов
Место, где будет находиться сарай для инструментов, должно быть как можно ближе к огороду. В противном случае инструмент будет часто оставаться на участке из-за того, что его будет попросту лень относить на место.
Может показаться, что это не самая большая проблема, однако оставленный на участке инструмент быстрее изнашивается. Согласитесь, мало кому приятно работать ржавым инструментом.
