Благоустройство местности представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся с целью создания привлекательного вида придомовой территории и улучшения экологических условий. В ходе благоустройства территории выполняется мощение дорожек, сооружение архитектурных форм и формирование клумб и цветников, соответствующих определенной стилистике.
Что это такое?
Несмотря на то, что покупая квартиру в многоэтажке, люди платят за квадратные метры жилья, находящиеся «над землей», им бы хотелось видеть облагороженной территорию и вокруг дома.
Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.
Придомовой территорией называют участок земли, который находится под и возле многоквартирного дома, а также включает в себя всю имеющуюся на нем инфраструктуру, которую мы перечислили выше. У данного участка имеются свои четко установленные границы, которые являются общедомовой собственностью.
Упоминание об этом факте можно обнаружить в техническом паспорте на постройку, выданном в БТИ. Кроме того, данная норма нашла свое отражение в Приказе №59 от 26.08.1998, в котором говорится о размерах земельных участков.
Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома – заслуга застройщика. Но такие услуги сразу после сдачи дома – редкое исключение. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — это проведение различных мероприятий, которые имеют целью улучшить санитарные и экологические условия вокруг дома.
Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.
Малые архитектурные формы: виды и особенности установки
Чтобы полноценно отдохнуть в зеленой зоне около дома, необходимы декоративные элементы, которые специалисты называют «малыми архитектурными формами».
МАФы – это огромное количество разнообразного декора, который зачастую не только украшают, но и имеют особую функцию. В зависимости от пожеланий клиента, сотрудники строительной могут установить на участке:
- Скульптуры, статуи, беседки, фонтаны. Это декоративные МАФы, которые созданы для украшения ландшафта;
- Песочницы, горки, карусели, футбольные ворота и шведские стенки. Такие формы называют досуговыми и используют для детских игр и спортивных развлечений;
- Фонари, вазоны, скамейки и урны. Это универсальные элементы, которые устанавливаются повсеместно.
Универсальные МАФы очень практичны и могут использоваться как для обустройства небольших частных участков, так и огромных территорий около жилых комплексов. Каждый из них выполняет определенные функции. К примеру, скамейка в тени служит местом для отдыха, а вот фонари необходимы, чтобы осветить территорию в темное время суток.
Классификаций архитектурных форм несколько. Иногда их различают по предназначению или же делят на группы, в зависимости от материала, из которого они изготовлены. Так, малые формы для декора чаще всего выполнены из натуральных материалов, к примеру, дерева, камня, глины, или металла нержавеющих марок. Также встречается декор, созданный из бетона или искусственного камня, но чаще при изготовлении МАФа комбинируют несколько материалов.
Приобрести такие изделия можно в больших строительных маркетах у производителей. По желанию заказчика ландшафтные дизайнеры приобретают и эксклюзивные модели, и скульптуры. Такие нестандартные творения нередко становятся изюминкой зеленой зоны и привлекают посетителей.
Значение озеленения и оформления
Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.
К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?
Озеленение придомовой территории — это комплекс производимых работ, которые проводятся с целью придания участку должного вида.
Данный перечень работ не разрабатывается собственниками, застройщиками или работниками управляющей организации, а уже содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда номер МДК 2-03.2003.
В тексте данных правил пункт 3.8 посвящен вопросам озеленения. Из них собственники могут почерпнуть важную информацию о том, какие работы должны производиться в рамках оформления придомовой территории многоквартирного дома и если со стороны работников были допущены ошибки – устранить их по горячим следам.
Вот основные принципы работ по озеленению.
- Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
- Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
- При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
- Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.
Кроме того, правила содержат огромный перечень запрещающих действий, которые могут привести к утрате насаждений или привести территории в упадок. Соблюдать требования нужно не только работникам в сфере ЖКХ, но и жильцам.
Подготовка земляного полотна
Знакомство с участком и подготовка полотна – один из первых этапов, среди длинного списка мероприятий по благоустройству. Это мероприятие, с которого начинается «видимая» работа на разрабатываемой территории, однако даже она требует основательной подготовки.
Облагораживание зоны около частного дома или жилого комплекса стартует с обсуждения деталей с заказчиком и проведения топографической и геодезической съемки. Сотрудники компании тщательно изучают ландшафт, производят замеры, анализируют почву и согласовывают с клиентом размещение тротуаров, коммуникаций и зеленых насаждений. После этого специалисты приступают к созданию проектной документации — без нее проводить работы на участке нельзя.
Как только бумажные схемы и расчеты готовы, можно приступать к активным действиям, то есть проводить работы с земляным полотном. На начальном этапе специалисты выполняют:
- Разметку площадки, согласно плану. В обязательном порядке необходимо отметить места, на которых будут размещены зеленые насаждения, а также сформированы клумбы и проложены тротуары;
- Снятие излишков грунта и перемещение его в специально отведенные для этого места. Если он будет использоваться для благоустройства, то необходимо следить за его состоянием – предохранять от смешивания с другими строительными смесями, а также размыва и загрязнения. Если грунт не понадобится в дальнейшем, то его вывоз должен осуществляться в специально отведенные для этого места;
- Создание основания, для чего используются дренирующие грунты, шлаки, а также неорганический мусор.
Если планируется укладка покрытия для спортивных площадок, то для создания оснований лучше использовать щебень, гравий, шлак и кирпичную крошку разных фракций. Наиболее надежные капитальные основания формируются из монолитного дорожного бетона.
Все шаги, которые выполняются на этом этапе, подробно расписаны в проекте по благоустройству данной территории. Тут указаны и материалы, которые необходимо использовать, и даже архитектурные элементы, которые нужно установить.
Кто отвечает и кто должен заниматься благоустройством двора жилого дома?
Многих собственников волнует вопрос, кто отвечает за благоустройство придомовой территории?
К кому предъявлять претензии, если действительность совсем не соответствует желаемому. Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории?
- Проверьте договор на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации.
Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены. - Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны отчислять денежные средства на нужды обустройства придомовой территории многоквартирного дома, а выбранная организация по содержанию и управлению домом должна осуществлять на эти средства соответствующие работы.
Озеленение территории: газоны, посадка кустарников, деревьев
Оформление зеленых зон — то не только выбор деревьев и кустарников, но и их грамотное распределение, поэтому подбором и размещением должен заниматься профессионал своего дела.
При формировании ландшафта стоит учесть особенности роста, размеры и формы растения, а также необходимый уход и требования к освещению и удобрению. Дизайнеры предлагают заказчикам выделить несколько функциональных зон и разместить на них:
- Деревья. Это могут быть как лиственные, так и хвойные породы, однако обязательно нужно учесть их внешний вид и особенности ухода. К примеру, лиственные деревья сбрасывают листву и цветут в определенное время года, что будет влиять на внешний вид парковой зоны. Если правильно скомпоновать с ними хвойные, то зеленая зона будет привлекать посетителей круглый год. Но хвоя требует большего ухода, что тоже нужно учесть.
- Кустарники. Быстро растут и требуют регулярной подрезки, поэтому при посадке необходимо помнить о размерах, форме и благоприятных условиях. Оптимальный выбор – низкорослые и плотные по структуре.
- Цветы. Могут быть многолетними или однолетними, поэтому с легкостью комбинируются и создают яркие островки во время цветения. Если подобрать цветы правильно, то клумба будет красочной с марта по ноябрь.
Высаживать каждый вид растений тоже необходимо правильно. Специалисты нашей компании точно знают, как избежать ошибок. Они с легкостью подберут самые простые в уходе сорта и породы и подготовят почву для хороших всходов.
Правила благоустройства
Помимо правил по озеленению, документ МДК 2-03.2003, устанавливает следующие правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. Правила благоустройства двора жилого многоэтажного дома:
- Необходимость установки контейнеров для отходов.
- Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
- Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
- Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
- Уборка мест общего пользования.
- Озеленение территории.
- Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.
План благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:
Устройство асфальтобетонного покрытия
Следующий этап в благоустройстве – формирование асфальтобетонного покрытия. Это довольно серьезное дело, где без участия специалистов и дорожной техники точно не обойтись.
Процесс асфальтирования включает в себя не только укладку основного покрытия, но и монтаж бордюров, также обустройство водоотводов. Если благоустраивается придомовая территория, то часто формируются пешеходные дорожки для прогулок.
Провести такие работы возле дома – не менее важно, чем озеленить придомовую зону или установить детскую карусель, ведь асфальтированная площадка это:
- Красиво и ухоженно. Территория приобретает аккуратный вид, говорит о хозяйственности владельца.
- Удобно. О грязной обуви можно больше не вспоминать, ведь асфальт автоматически делает зону возле дома максимально чистой.
- Безопасно. Заасфальтированные тротуары четко выделяют зону, где могут гулять взрослые и дети. Тут точно не будут ездить и парковаться автомобили.
Наша компания выполняет укладку асфальтобетонного покрытия классическим методом: для формирования покрытия используется битумный материал, песок и щебень. Предварительно рабочие подготавливают поверхность и устанавливают бордюры, если это необходимо. Толщина покрытия зависит от целей использования. Для садовых дорожек достаточно 40 мм, для пешеходных зон – 60 мм, для автомобильных стоянок – 90 мм
Какие программы благоустройства дворовых территорий и проекты существуют?
На территориях некоторых регионов и муниципальных образований действуют программы благоустройства дворов, позволяющие субсидировать ряд нужд по благоустройству многоквартирных домов и их территории.
Самой популярной и действенной признана программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, проводимая в Тульской области, которая рассчитана на 2014-2016 год и была принята Постановлением местной администрации № 135.
Данная программа финансирует затраты на:
- озеленение;
- устройство детских площадок;
- осуществляет ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
- создает так называемые зеленые зоны;
- создает скверы для отдыха и облагораживает их.
Государство не слишком активно субсидирует данные программы, в основном, средства выделяются из бюджета региона.
Ознакомиться с тем, действует ли в вашем месте проживания подобная программа, вы можете на официальном сайте городской администрации.
Прайс-лист
Цены указаны в рублях, с учетом НДС 20%
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во с учетом нормы расхода | Цена за единицу измерения СМР/услуги |
| 1 | Земляные работы | |||
| 1.1. | Устройство насыпи из местного грунта с учётом устройства холмов, тротуаров, дорожки площадки (1102,5м3) (Купл=0.95) | м3 | 1.00 | 515.00 |
| 1.2. | Выемка грунта с перемещением до 100м | м3 | 1.00 | 285.00 |
| 1.3. | Разработка и погрузка грунта с перемещением до 1км | м3 | 1.00 | 400.00 |
| 1.3. | Работы на отвале | м3 | 1.00 | 91.00 |
| 1.4. | Планировка и уплотнение земляного полотна (проезжая часть, тротуар, площадки) Купл=0.98 | м2 | 1.00 | 60.00 |
| 1.5. | Планировка газона | м2 | 1.00 | 70.00 |
| 2 | Дорожные работы | |||
| 2.1 | Покрытие из асфальтобетона внутриквартальных проездов, открытых автостоянок и площадок для мусорных контейнеров (ТИП 1) | |||
| 2.1.1 | Устройство мелкозернистого плотного асфальтобетона, марка II, тип Б, ГОСТ 9128-2013, h=0,05м | м2 | 1.00 | 342.00 |
| 2.1.2 | Розлив битумной эмульсии 0.4 л/м.кв. | м2 | 1.00 | 29.00 |
| 2.1.3 | Устройство крупнозернистого асфальтобетона на щебне изверженных пород марки II, тип Б, ГОСТ 9128-2013, h=0,07м | м2 | 1.00 | 365.00 |
| Розлив битумной эмульсии 0.8 л/м.кв. | м2 | 1.00 | 29.00 | |
| 2.1.4 | Щебень известняковый М600 по способу заклинки (осн.фр. 40-70 , расклинивающая 5-20 мм) , h=0,3м. | м3 | 1.00 | 916.67 |
| 2.1.5 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,5м | м3 | 1.00 | 570.00 |
| 2.1.6 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.2 | Открытые автостоянки и зона разгрузки с плиточным покрытием | |||
| 2.2.1 | Устройство мощения из тротуарной плитки (с засыпкой швов песком) | м2 | 1.00 | 1,100.00 |
| 2.2.2 | Устройство монолитного бетонного основания В25 h=0,2м с устройством дефформационных швов, с сеткой из арматуры Вр-1 (в 1 слой) | м3 | 1.00 | 3,500.00 |
| 2.2.3 | Устройство щебневого основания М600 (уложенный по способу заклинки) осадочных пород фр. 40-80 мм с расклинкой 5-20 мм, h=0,15м | м3 | 1.00 | 913.33 |
| Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,5м | м2 | 1.00 | 570.00 | |
| 2.2.4 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.3 | Мощение тротуаров и пешеходных дорожек с возможностью проезда пожарной техники, рассчитанное на нагрузку 16 т/ось. | |||
| 2.3.1 | Устройство мощения из тротуарной плитки (с засыпкой швов песком) | м2 | 1.00 | 1,100.00 |
| 2.3.2 | Устройство монолитного бетонного основания В25 h=0,2м, с устройством дефформационных швов с сеткой из арматуры Вр-1 (в 1 слой) | м2 | 1.00 | 3,500.00 |
| 2.3.3 | Устройство щебневого основания М600 (уложенный по способу заклинки) осадочных пород фр. 40-80 мм с расклинкой 5-20 мм, h=0,15м | м3 | 1.00 | 913.33 |
| 2.3.4 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,5м.Коэффициент запаса на уплотнение 1,15 К.упл. 0,98 | м3 | 1.00 | 570.00 |
| 2.3.5 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.4 | Тротуар/пешеходная дорожка из бетонной плитки | |||
| 2.4.1 | Устройство мощения из тротуарной плитки (с засыпкой швов песком) | м2 | 1.00 | 1,100.00 |
| 2.4.3 | Устройство щебневого основания М400 (уложенный по способу заклинки) осадочных пород фр. 40-80 мм с расклинкой 5-20 мм, h=0,15м | м2 | 1.00 | 913.33 |
| 2.4.4 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,45м | м2 | 1.00 | 570.00 |
| 2.4.5 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.5 | Пешеходная дорожка с покрытием TerraWay | |||
| 2.5.1 | Устройство покрытия TerraWay h=0,025 м | м3 | 1.00 | 32,000.00 |
| 2.5.2 | Устройство щебневого основания М400 осадочных пород фр. 20-40 мм h=0,25м. | м3 | 1.00 | 912.00 |
| 2.5.3 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,45м | м3 | 1.00 | 568.89 |
| 2.5.4 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.6 | Пешеходная дорожка из бетонных плит на газоне | |||
| 2.6.1 | Устройство мощения из тротуарной плитки | м2 | 1.00 | 1,100.00 |
| 2.6.2 | Устройство основания из смеси 30% плодородного грунта и 70% щебня М400,фр.20-40 мм h=0,1м | м3 | 1.00 | 970.00 |
| 2.6.3 | Устройство щебневого основания М400 осадочных пород фр. 20-40 мм h=0,15м. | м2 | 1.00 | 913.33 |
| 2.6.4 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,45м | м2 | 1.00 | 568.89 |
| 2.7 | Пешеходная дорожка из бетонных плит на газоне (обособленные) | |||
| 2.7.1 | Устройство мощения из тротуарной плитки | м2 | 1.00 | 1,100.00 |
| 2.7.2 | Устройство основания из смеси 30% плодородного грунта и 70% щебня М400,фр.20-40 мм h=0,1м | м3 | 1.00 | 970.00 |
| 2.7.3 | Устройство щебневого основания М400 осадочных пород фр. 20-40 мм h=0,15м. | м3 | 1.00 | 913.33 |
| 2.7.4 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,45м | м3 | 1.00 | 568.89 |
| 2.8 | Устройство покрытия сендвич Гумибо из TPV крошки на детских и спортивных площадках (Тип 5) | |||
| 2.8.1 | Устройство бесшовного покрытия детских площадок Сэндвич-Гумибо. Палитра резиновой крошки TPV. Толщина 20мм (5+15) | м2 | 1.00 | 320.00 |
| Устройство основания под резиновые покрытия | ||||
| 2.8.4 | Укладка цементобетона В15 с виброуплотнением и поверхностной шлифовкой. — 0,10 м. | м3 | 1.00 | 9,450.00 |
| 2.8.5 | Устройство щебневого основания М600 (уложенный по способу заклинки) осадочных пород фр. 40-80 мм с расклинкой 5-20 мм, h=0,15м | м3 | 1.00 | 913.33 |
| 2.8.6 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,4м | м3 | 1.00 | 506.67 |
| 2.8.7 | Укладка геотекстиля Дорнит 350, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.9 | Устройство детской площадки из песка (Песочницы) h=0,4м. | |||
| 2.9.1 | Устройство покрытия из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,4м | м2 | 0.00 | 570.00 |
| 2.9.2 | Укладка геотекстиля, 1 слой | м2 | 0.00 | 50.00 |
| 2.10 | Устройство укрепленного газона с возможностью проезда пожарной техники | |||
| 2.10.1 | Засев клевером | м2 | 1.00 | 85.00 |
| 2.10.2 | Укладка газонной решетки | м2 | 1.00 | 980.00 |
| 2.10.3 | Засыпка плодородного грунта в решетку h=0,05 | м3 | 1.00 | 1,140.00 |
| 2.10.4 | Устройство выравнивающего слоя из торфо-песчаной смеси h=0,04 | м3 | 1.00 | 1,150.00 |
| 2.10.5 | Устройство слоя из смеси чернозема и щебня h=0,2м | м3 | 1.00 | 1,095.00 |
| 2.10.6 | Устройство основания из щебня, h=0,6м. | м3 | 1.00 | 911.67 |
| 2.10.7 | Укладка геотекстиля, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.11 | Устройство инертного покрытия из мраморной крошки на площадках отдыха и каменистых садах | |||
| 2.11.1 | Устройство инертного покрытия из мраморной крошки | м3 | 1.00 | 913.33 |
| 2.11.2 | Устройство щебневого основания М400 осадочных пород фр. 20-40 мм h=0,15м. | м3 | 1.00 | 913.33 |
| 2.11.3 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,3м | м3 | 1.00 | 570.00 |
| 2.11.4 | Укладка геотекстиля, 1 слой | м2 | 1.00 | 50.00 |
| 2.12 | Укладка бетонных тактильных элементов для ММГН (ГОСТ 17608-91) | |||
| 2.13.1 | Укладка бетонных тактильных элементов на ЦПС (без учета стоимости цпс — учтено в покрытие тротуаров) | м2 | 1.00 | 888.00 |
| 2.13 | Монтаж бортового камня | |||
| 2.13.1 | Монтаж бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.2 | Монтаж пониженного бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.3 | Монтаж бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 радиусного R1м | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.4 | Монтаж бортового пониженного камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 радиусного R1м | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.5 | Монтаж бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 радиусного R2м | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.6 | Монтаж бортового пониженного камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 радиусного R2м | п.м. | 1.00 | 965.00 |
| 2.13.7 | Монтаж садового бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F150, W2 | п.м. | 1.00 | 920.00 |
| 2.13.8 | Монтаж бортового камня, с учетом бетонного замка из бетона B15 F150, W2 | п.м. | 1.00 | 920.00 |
| 2.13.9 | Монтаж бордюра металлического «Сила Мощения» | п.м. | 1.00 | 455.00 |
| 2.13.10 | Монтаж резинового бордюра, с учетом бетонного замка из бетона B15 F 100-150, W2 | п.м. | 1.00 | 920.00 |
| 2.13.11 | Монтаж оцинкованного газонного разделителя | п.м. | 1.00 | 455.00 |
| 2.13.12 | Устройство щебневого основания М600 (уложенный по способу заклинки) осадочных пород фр. 40-80 мм с расклинкой 5-20 мм, h=0,15м. Коэффициент запаса на уплотнение 1,3 | м2 | 1.00 | 913.33 |
| 2.13.13 | Устройство основания из песка с Кф не менее 3м/сут h=0,45м | м2 | 1.00 | 568.89 |
| 2.14 | Устройство основания под МАФ Навес | |||
| 2.14.1 | Механизированная разработка и погрузка грунта котлована | м3 | 1.00 | 240.00 |
| 2.14.2 | Перевозка грунта на расстояние до 1 км | м3 | 1.00 | 160.00 |
| 2.14.3 | Устройство бетонной подготовки толщ. 70мм В7,5 по ГОСТ 26633-2012 | м3 | 1.00 | 3,200.00 |
| 2.14.4 | Устройство основания из песка в т.ч: | м3 | 1.00 | 569.00 |
| 2.14.5 | Обмазочная гидроизоляция- 2 слоя | м2 | 1.00 | 740.00 |
| 2.14.6 | Устройство фундаментной плиты толщ.200мм из бетона В25, F150, W6 по ГОСТ 26633-2012 | м3 | 1.00 | 7,400.00 |
| 2.15 | Устройство основания под МАФ | |||
| 2.15.1 | Механизированная разработка и погрузка грунта котлована | м3 | 1.00 | 240.00 |
| 2.15.2 | Перевозка грунта на расстояние до 1 км | м3 | 1.00 | 160.00 |
| 2.15.3 | Устройство бетонной подготовки толщ. 70мм В7,5 по ГОСТ 26633-2012 | м3 | 1.00 | 3,200.00 |
| 2.15.4 | Устройство основания из песка в т.ч.: | м3 | 1.00 | 569.00 |
| 2.15.5 | Устройство обмазочной гидроизоляции- 2 слоя | м2 | 1.00 | 740.00 |
| 2.15.6 | Устройство фундаментной плиты толщ.200мм из бетона В25, F150, W6 по ГОСТ 26633-2012 | м3 | 1.00 | 7,400.00 |
| — | Устройство бетонных закладных под скамьи на газоне 0,4х0,4х0,5 | |||
| — | Устройство бетонного закладного элемента В15 0,4х0,4х0,5 | шт | 1.00 | 105.00 |
| — | Устройство бетонных закладных под урны на газоне 0,3х0,3х0,4 | |||
| — | Устройство бетонного закладного элемента В15 0,3х0,3х0,4 | шт | 1.00 | 50.00 |
| — | Устройство бетонных закладных под гамаки на газоне | |||
| — | Устройство бетонного закладного элемента В15 V бетона 0,09 м3 | шт | 1.00 | 105.00 |
| — | Комплекс работ по устройству поверхностных водоотводных лотков в рамках благоустройства территории | |||
| — | Монтаж лотков ∙ пескоуловители в линии лотков DN200 — всего 0,5 п.м. (1 шт.) – (0,5х0,41 высотой 1.28 метра) | п.м | 1.00 | 1,400.00 |
| — | Монтаж лотков ∙ пескоуловители в линии лотков DN200/300 — всего 1 п.м. (2 шт.) – (0,5х0,41 каждый, высотой 1.88 метра). | п.м | 1.00 | 1,400.00 |
| — | Устройство бетонной обоймы для лотка из бетона В25 | м3 | 1.00 | 2,900.00 |
| — | Укладка Дорнита плотность 350 | м2 | 1.00 | 50.00 |
Элементы благоустройства
Если вы задумались над тем, как обустроить придомовую территорию, давайте рассмотрим, что относится к элементам благоустройства придомовой территории:
- Озеленение:
- крышное;
- вертикальное;
- придомовое.
- Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
- твердое;
- мягкое;
- газонное;
- комбинированное.
- Элементы сопряжения поверхностей:
- ступени;
- пандусы;
- лестницы;
- бортовые камни.
- Ограждения
- Малые архитектурные формы.
- Водные устройства.
- Мебель.
- Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
- Техническое оборудование.
- Игровое оборудование.
- Спортивное оборудование.
- Осветительное оборудование:
- архитектурное;
- функциональное;
- световая информация;
- освещение зон;
- источники подачи света.
- Некапитальные сооружения.
- Нестационарные сооружения.
- Площадки:
- детские;
- для отдыха;
- спортивные;
- для мусороприемников;
- для прогулок с животными;
- автостоянки;
- пешеходные сообщения;
- транспортные проезды.
Все эти элементы, в соответствии с Приказом Министерства регионального развития нашей страны от декабря 2011 года под номером 613 относятся к основным в вопросах благоустройства территории.
Проект благоустройства дворовой территории (двора жилого дома).
Куда жаловаться
Если ответ управляющей организации вас не устроил или заявление проигнорировано, то следующим шагом будет обращение с жалобой на благоустройство придомовой территории в вышестоящие инстанции:
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), городская администрация. Контролируют деятельность компаний в сфере ЖКХ, выписывают предписания, накладывают штрафные санкции. Необходимо написать заявление на имя руководителя в произвольной форме, в котором подробно описать факт нарушения. Специалисты этих органов создадут комиссию и проверят данные, указанные в вашем обращении. Лица, нарушившие правила благоустройства, будут привлечены к ответственности.
- Прокуратура, суд. Крайняя мера, если никто уже может воздействовать на нерадивую управляющую компанию. Пишете заявление, прикладываете все документы, включая ваши обращения в другие инстанции и их ответы и ждете реакции. Решения прокуратуры и суда обычно выполняются незамедлительно, но само рассмотрение жалобы может затянуться.
Подавать претензии желательно в той же последовательности: сначала в ГЖИ и/или в администрацию, затем (если вопрос не решается) – в прокуратуру и/или в суд.
Внимание! Не забываем все жалобы оформлять в двойном экземпляре. Какой-нибудь вариант обязательно сработает, и вопрос будет решен.
Факторы, влияющие на проведение работ по благоустройству
- интенсивное движение автомобильного транспорта, необходимость организации подъездных путей, парковочных мест;
- высокая посещаемость объекта: территория используется персоналом, посетителями, клиентами предприятия. Она должна быть комфортной для всех;
- увеличение экологической нагрузки в результате производства, использования автомобильного транспорта и т.п. Благоустройство выполняют так, чтобы компенсировать это воздействие;
- эстетические требования. Сформированный в результате благоустройства ландшафтный дизайн должен формировать единое целое с уже имеющимися и планируемыми зданиями, строениями. Если объект расположен в пределах городской застройки, дополнительно применяются требования, установленные конкретным муниципалитетом. В Москве набор таких требований определен отдельными постановлениями и законами.
Когда нужно членство СРО
Благоустройство территории при помощи членства СРО необходимо в тех случаях, если облагораживающие мероприятия связаны с безопасностью строительных объектов на участке. Весь перечень подобных мероприятий прописан в Письме Минрегиона России от 31.08.2010 N 31330-ИП/08. В эту категорию можно отнести:
- Асфальтированное покрытие.
- Строительство ограждений, необходимый для безопасности охраняемого объекта.
- Обустройство автодорог.
Членство СРО также необходимо в том случае, если между застройщиком и владельцем объекта заключен договор строительного подряда. Если в нем прописана сумма, превышающая 3 млн. руб., то исполнитель работ обязан вступить в членство СРО.
